99 000 €

Description

Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, ce charmant appartement de 61,44 m² en loi Carrez (94 m² au sol) vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de 8 logements.

Au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour confortable, une chambre paisible, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou pouvant être aménagés en chambres, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau pour votre confort au quotidien.
Une cave complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.

Côté prestations, cet appartement bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023 pour un chauffage efficace et économique, des menuiseries Velux en bois double vitrage datant de 2001, ainsi que de la fibre optique et d'une VMC simple flux neuve pour un confort moderne au quotidien.

Idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat, ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de toutes les commodités de Pont-à-Mousson ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : jerome.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 746 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28921684)