279 950 €

Description

Située dans la charmante commune de Montbizot (72380) 15mn de l'entrée Du Mans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, permettant profiter des commodités locales telles que les commerces de proximité, supermarché de Sainte Jamme-sur-Sarthe à 1.6kms, administrations, écoles.
De plus, la grande parcelle de plus de 8100 m² avec accès direct à la rivière 'Sarthe' ravira pêcheurs et amoureux de la nature sans compter la piscine chauffée idéale pour les réceptions de famille et entre amis à la belle saison.
Cette maison Bourgeoise entièrement rénovée offre en rez-de chaussée : Depuis l'entrée principale un spacieux séjour salon avec poêle à bois et de remarquables hauteurs sous plafond à éclairage indirect. La cuisine aménagée en meubles hauts et bas et îlot central entièrement équipée avec l'arrière cuisine / buanderie en accès direct. La cuisine et le séjour donnent sur la terrasse avec espace repas et détente et sa vue panoramique sur le jardin et la rivière en arrière plan. En complément sur ce niveau une salle d'eau et sanitaire.
L'escalier en chêne massif accède au palier du premier étage qui offre 1 généreuse chambre parentale et 3 chambres supplémentaires, une salle avec bain et douche à l'Italienne équipé d'un meuble double vasque et rangements. Le second escalier donne sur le grenier aménageable vous donnant l'opportunité de créer un nouvel espace à votre guise.
Pour la partie technique le sous-sol offre une belle surface de stockage et abrite le système de chauffage récent en pompe à chaleur Air / Eau et ballon thermodynamique, ainsi qu'une partie bucher, stockage et cave.
Une dépendance atelier sur plus de 106 m² offre de nombreuses possibilité pour le bricolage ou l'installation d'activité professionnelle. Il abrite également la filtration de la piscine.
Envie d'espace et l'un environnement exceptionnel pour la vie de famille à juste 15mn de la capitale Sarthoise ?
Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 950 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28919515)