149 500 €

Description

Iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : Sur la commune de COURCHAMPS, venez découvrir cette charmante maison de 121 m² environ habitable, proposant une vie plain-pied.

Elle vous offre un lumineux séjour, une spacieuse cuisine aménagée, un couloir avec placard, une chambre de 19 m² environ, un bureau / chambre de 9.50 m² environ, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, WC indépendant.
En empruntant son bel escalier en bois, le palier dessert 2 belles chambres (13.50 et 18 m² environ).

Ce bien possède une terrasse, un double garage avec un portail motorisé et le second manuel, des dépendances fermées, le tout sur un terrain entièrement clos.

Les plus de la maison :
Parquet à l'étage,
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés en PVC et persiennes côté rue,
Chaudière fioul à condensation,
Toiture  : ardoises de Trélazé sur le bâti d'origine et fibrociment sur l'extension,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Exposition Sud / Est,

Idéalement situé à deux pas de l'école et des transports scolaires,
à 10 minutes de Doué la Fontaine et Montreuil-Bellay, à 12 minutes de Saumur.

BIEN RARE, UNIQUEMENT CHEZ iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921396)