370 000 €

Description

Iad France - Karima Bezouaouia (06 25 28 26 15) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 38 m² environ AVEC CAVE RESIDENCE PROCHE COMMODITES

A deux pas des commerces, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 38 m² environ dans une résidence propre et agréable, appartement en parfait état, au 1er étage sur cour.

Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée séparée du séjour, une salle de douche avec WC, une chambre de 11,62 m² environ.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle type ballon d'eau chaude individuel
électrique.
Assainissement : raccordement au tout à l'égout

Points forts : tout le confort du neuf, aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés à 5mn à pied de l'immeuble. La rue est bien desservie par les transports en commun :
Métro : La station Pelleport (ligne 3B) est la plus proche.
Bus : plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes 26,60, 61,69 et 962.
Tramway : le tramway 3b est également accessible
Venez découvrir ce bel appartement, qui n'attend plus que vous, avec votre conseillère disponible 7j / 7.

L'appartement est vendu occupé actuellement. La fin du bail étant au 29 novembre 2025.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 259.33 ¤ par mois (soit 3111.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia EI (ID 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 3111.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921044)