240 000 €

Description

Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Le bien se trouve Avenue De Gaulle dans le centre de Charleville-Mézières, à proximité de la voie rapide sur un axe de passage et en face d'un des principaux centre de formation de Charleville.

Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb, composé de
quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1ER ET : 30,96 m² -
2EME ET : 16,96 m².

L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L'immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités.

Rentabilité actuelle :
- A partir du 16 Septembre 2023 : 2659 ¤
- Octobre 2023 : 2991 ¤
- Novembre 2023 : 1363 ¤
- Décembre 2023 : 1458 ¤
- Janvier 2024 : 812 ¤

Revenu Hors charges annuel en 2022:
28 017 ¤ soit une rentabilité de 11.33 % net.
Revenu Hors charges annuel en 2021:
37 000 ¤ soit une rentabilité de 15.07 % net.
TF 820¤.
À saisir.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28920984)