490 000 €

Description

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Opportunité à saisir ! Vous avez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 400 m² pour construire une maison R + 1 d'environ 130 m².

Charmante maison sur 2 niveaux à Toulon, quartier Fort Rouge - Un cadre idéal pour une vie paisible en famille.

Haut DE VILLA (environ 82 m² habitables) :

Trois chambres offrant un espace confortable pour toute la famille.
Salle d'eau et toilette indépendante pour une commodité quotidienne.
Salon avec cheminée à insert, intégrant un coin salle à manger lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
Climatisation, volets électriques, double vitrage et insert pour un confort optimal.

BAS DE VILLA (environ 31 m² à rénover entièrement) - idéal pour un logement indépendant ou pour agrandir la maison principale :

Cuisine salon.
Chambre.
Salle d'eau avec toilette.
Cellier.
Atelier et local avec mezzanine.
Cave en sous-sol.

Extérieur :

Terrain de 1 070 m² joliment arboré.
Grande terrasse donnant sur une magnifique cuisine d'été, parfaite pour des repas en plein air entre amis ou en famille.
Petit bassin transformé en piscine.
Terrain de pétanque.
Garage de 17 m².
Puit / forage pour l'arrosage du jardin.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28920958)