250 000 €

Description

Iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Idéalement située au cOEur du centre de Nozay, cette Longère de 107 m² a été réhabilitée en deux logements indépendants, de plain pied, l'un de 55 m² et l'autre de 52 m². Ces logements pourraient également être réunis pour réaliser une grande maison.
Les logements se partagent une cave et un droit de passage pour accéder au jardin.
Une 1er maison de 55 m² est exposée Sud et Ouest. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². Un dégagement dessert deux chambres de 11,6 m² dont l'une avec placard, et une salle de bains.
Une 2ème maison de 52 m² est exposée Ouest et Nord. Elle est également composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres.
Des combles aménageables peuvent agrandir la surface habitable de cette maison.
Les menuiseries ont été changées en 2014 et en 2010.
Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment sur la 1er maison.
Cette longère a un fort potentiel tant pour un investissement locatif que pour la réalisation d'une seule maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28806031)