440 000 €

Description

Iad France - Alain Chiroux (06 86 04 22 65) vous propose : COUP DE COEUR - À seulement 7 minutes à pied du métro Lucie Aubrac (à 10 minutes du centre de Paris ! ) et de la future L15 (2025). À 1 minute des écoles élémentaires, du marché et des commerces.
Magnifique duplex lumineux de 4 pièces de 84 m² environ situé dans une charmante maison en meulière datant des années 1940.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant une superbe cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon de 24 m² environ, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées.
Le deuxième niveau est dédié à la partie nuit, avec trois belles chambres et une salle de bains équipée d'une grande baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Ce charmant duplex bénéficie également d'un agréable jardin et d'un espace de rangement supplémentaire. Il est exposé Est / Ouest, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire calme aux portes de Paris.
Aucun travaux à prévoir et il n'y a pas de voisins au-dessus. Il vous suffit de visiter et de poser vos valises !
Cette opportunité rare est à saisir rapidement. Ne tardez pas !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Chiroux EI (ID 30690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839640729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 500.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28666747)