360 000 €

Description

En exclusivité, Val You And Home vous fait partager son « coup de coeur », niché sur la commune de Moidieu Détourbe, idéalement placé à 15 minutes de Vienne et de ses commodités, à 30 minutes de l'aéroport St Exupéry et des communes de l'est lyonnais.

Cette ferme bâtie en 1873 sur une parcelle de 2153 m² ne vous laissera pas indifférent : son environnement fleuri et arboré, ses volumes et ses nombreuses annexes. Son énorme potentiel vous plonge dans un tourbillon d'idées afin d'imaginer votre belle « maison de famille ». Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle vie.

Les volumes actuels se déploient sur 191 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-Chaussée vous profiterez d'un salon et d'une salle à manger sur environ 68 m² de surface avec accès sur les deux terrasses, à l'ouest sur le magnifique jardin et à l'est sur la fonctionnelle terrasse couverte, d'une cuisine indépendante avec son cellier. L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 4 chambres, sa buanderie, ses commodités et son immense salle de bain de 18 m².

Ses atouts supplémentaires : ses nombreuses annexes sur un volume global de 210 m² avec : son studio indépendant et sa véranda, son immense grange sur 2 niveaux, ses 2 caves, son atelier et ses abris.

N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Appelez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5180.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/224/99eE7/bareme_d_honoraires_vyh_01_2024.pdf