438 000 €

Description

A VENDRE ? BUYSSCHEURE, en pays de Flandre : Belle chaumière de 152 m² sur un terrain de 9.930 m². Cette propriété offre également un gîte de 68 m² et un étang poissonneux de 3.000 m². Cette bâtisse de charme offre de beaux volumes et le calme d'une vie à la campagne.

- La maison principale (chaumière) comprend :
? Au rez-de-chaussée : une entrée avec plafond cathédrale, salon de 28 m² avec
cheminée à insert, cuisine de 38 m², avec espace repas salle de bains (baignoire et
double vasque), buanderie et toilettes indépendantes.
? Au 1er étage : un palier, 2 chambres de 10 m² et une suite parentale de 21 m² avec
dressing et salle de douche (douche et vasque). Grenier et toilettes indépendantes.
? Au 2ème étage : une salle de jeux / Bureau de 5 m².
? Garage de 31 m² avec double porte motorisée.

- La maison secondaire de 68 m² : Au goût du jour et en plain-pied, ce gîte peut accueillir 4 personnes, jusqu'à 6 personnes avec aménagement complémentaire. Il est entièrement meublé et équipé.
Il comprend :
Entrée,
Pièce de vie de 32 m² avec plafond cathédrale comprend salon/séjour et une cuisine équipée et aménagée.
Une chambre de 25 m² avec une vasque et toilettes.
Une salle d'eau avec toilettes.
Le plus : Possibilité d'aménager un 2ème gîte dans le grenier du garage.

- A l' extérieur : Etang de 3000 m², parking, jardin clos et arboré.

Menuiseries double vitrage bois. Pompe à chaleur pour l'habitation. Chauffage électrique individuel pour le gîte. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.790 euros et 2.480 euros par an (prix moyens des énergies indexés au,01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour la 2ème maison (gîte) : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.400 euros et 1.930 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Assainissement individuel non conforme pour l'habitation et micro station pour le gîte. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 988 euros. Réf. ANEH2471. Prix : 438.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45 et Emilie HILDE , agent commercial EI , tél 06.28.72.75.29.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qiDJ




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Emilie HILDE - Tél. 0628727529
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com