243 000 €

Description

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 /immolacombe@gmail.com
Axe Dijon-Chatillon sur Seine, à 10 minutes de Baigneux-les-Juifs et 20 minutes de Châtillon-sur-Seine , dans un hameau au coeur d'une vallée, cette très belle maison d'artiste comprend :
1) une maison d'habitation composée en rez-de-chausée d'une verrière atelier d'environ 67m² , un hall d'entrée ou salon d'environ 24m² avec un poele ,une cuisine très spacieuse d'environ 42m² agrémentée d'une cuisinière à bois , accès au jardin par les baies vitrées, une buanderie , un WC , une salle de douches , une chambre d'environ 50 m², un salon /salle à manger très lunineux avec un poele d'environ 47m² et accès à une petite véranda .Al'étage :une mezzanine , une salle de douches , un WC , un dégagement qui donne accès à un salon de détente ou un atelier , 2 chambres , des parquets agrémentent les sols .
Attenant à la maison un double garage ouvert , une réserve à outils , une cave
Dans la continuité de cet ensemble un atelier /cabinet composé d'une salle avec un poêle , le sol est en pierre de Bourgogne , d'un bureau , un grenier au-dessus
Une cour intérieure, derrière la cour intérieure très belle grange d'environ 113 m² avec un jardin devant et une petite serre
Véritable maison coup de coeur située en Côte d'or au calme , à la campagne , elle conviendra à des âmes d'artistes, à une famille, mais aussi pour une activité de tourisme .
La cour fermée est idéale pour organiser des petits évènements artistiques
Un pré d'1 hectare pourrait acceuillir un cheval ou deux
Notre avis : Dans le cadre de l'amélioration de cet ensemble des travaux de remises aux normes seront à prévoir , cependant ces derniers peuvent être phaser dans le temps ,la maison est habitable de suite ,
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 /immolacombe@gmail.com
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 2500.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2237