515 000 €

Description

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter cette REMARQUABLE maison FAMILIALE de plus de 145m2, offrant un confort absolu avec ses 2 GRANDES CHAMBRES PARENTALES, dont 1 de PLAIN-PIED.
Cette maison construite en 1974, vous séduira par son cadre de vie incomparable, grâce à plusieurs espaces détentes, sur un terrain piscinable de 550m2 garantissant intimité et sérénité.
Idéalement située à 15 minutes à pied du centre-ville de Salon et à proximité des commerces, cette propriété est l'opportunité parfaite pour une vie paisible dans un environnement dynamique.
RDC :
SPACIEUSE Entrée donnant accès à la Pièce de Vie Baignée de soleil, d'environ 30m2. TOMETTES anciennes et CHEMINÉE, lui donnent un CACHET exceptionnel !
CUISINE Fermée, Aménagée et Équipée, donnant sur la première TERRASSE entourée de JASMIN, et à l'ombre d'un FIGUIER !
SPACIEUSE CHAMBRE PARENTALE, d'environ 20m2, Salle d'eau, DRESSING.
Bureau pouvant facilement redevenir une chambre.
WC Indépendant avec Lave-mains.
Cellier/Buanderie.
À l'étage :
Vous serez séduit par cette IMMENSE CHAMBRE PARENTALE MANSARDÉE d'environ 30m2, avec POUTRES APPARENTES, LUMINEUSE grâce à sa triple orientation. Sa TERRASSE TROPÉZIENNE bénéficiant d'un AUVENT HYDROFUGE RÉTRACTABLE est un atout majeur, puisque l'on peut y faire un bureau, une verrière, un salon, un espace détente.... à agencer selon vos besoins !
Salle de Bains/Douche, WC.
Bureau.

GARAGE d'environ 20m2 avec porte électrique, ayant un accès direct au jardin.
CAVE SAINE avec dalle de Béton et électricité, donnant accès au vide sanitaire.
CAVE à VIN.
SYSTÈME D'ALARME.
FIBRE.
La Provence dans votre JARDIN :
Figuiers, Olivier, Magnolia, Églantier, Sureaux, Lauriers-Sauce, Agave, Cycas, Yucca, Arbre de Judée, Jasmin, Rosier, Vigne, Cyprès, Frênes, Amandier, Romarin.
ARROSAGE AUTOMATIQUE.
BBQ.
Volets et Fenêtre DV, en Bois et PVC.
Chauffage central au gaz de ville. Nouvelle chaudière top performance.
Beaucoup de Rangements sous les combles.

( Projetez-vous grâce à l'AI du Home Staging )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS . Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.