196 000 €

Description

1000% IMMOBILIER vous propose dans la commune de Cruzy cette maison de caractère, sur deux niveaux, d'une surface totale de 225m2 dont 100m2 de surface habitable à l'étage. Au rez de chaussée, un local commercial de 125m2 à rénover, possibilités tous commerces ou profession libérale.Le local commercial est composé de deux pièces de 80m2 et 50m2, d'un hall semi- indépendant de 24m2 donnant l'accès à la cave et à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette partie de la maison.Au 1er étage, la maison se compose comme suit : une cuisine équipée, un salon lumineux, une pièce mansardée de 30 m2 avec un vélux et une salle de bains.Au 2ème étage, 2 chambres de 10m2, une suite parentale avec salle d'eau, toilette séparé.La rénovation récente et de qualité de la maison lui offre des performances énergétiques rares pour ce type de bien. Prise RJ45 dans toutes les pièces, VMC double flux, toutes les huisseries sont en double vitrage, isolation thermique et phonique, deux compteurs électriques indépendants pour l'habitation et le local commercial; Certaines photos sont faites par notre logiciel de Home Staging Virtuel afin de vous proposer des solutions d'aménagement. Ces visuels ne sont donc pas contractuels. Pour une visite, contactez Mattéo au 07.68.27.45.00 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE !29 boulevard Jean Dauga - 34350 - Valras plage Estimations gratuites. Achat, vente d'appartements et de maisons sur Valras Plage et ses environs. Tel. 06 63 34 41 43