279 990 €

Description

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO.
RARE et RECHERCHE.
Dans le Cantal, en Châtaigneraie, à 15 km de Maurs et 30 Km d'AURILLAC, en un lieu PAISIBLE et BUCOLIQUE, avec une vue PANORAMIQUE, corps de ferme rénové et ses dépendances sur 7 ha 6213 de terrain (attenant et non-attenant) dont 5 ha de prairie environ.
L'accès à la propriété s'effectue par une petite route de campagne qui conduit à une cour encadrée par les bâtiments. La maison d'habitation se présente sur trois niveaux. À sa droite, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec son ancien four à pain. En face, se dressent les dépendances.
Rénovée avec soin, la maison d'habitation offre près de 95 m2 habitables + 42 m2 aménageables facilement.
La composition est la suivante : au rez-de-jardin : caves, atelier, buanderie, bûcher. Au 1er niveau : pièce de vie avec cantou et poêle à bois performant, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine équipée neuve avec accès de plain-pied à l'extérieur, salle d'eau neuve avec WC.
Depuis la cuisine, l'escalier en bois dessert une surface de 42 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (possibilité de 3 chambres supplémentaires par exemple).
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR et une poêle à bois performant. Ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Grâce à ses dépendances : grange, écurie avec box à chevaux, cet ancien corps de ferme à l'authenticité préservée peut s'adapter à de nombreux projets.
Foncier : 530 euros.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail : contact@duclauximmo.com