315 000 €

Description

CHALLANS, Maison à l'architecture contemporaine construite en 2021 située à 600 m des commerces, du marché. Venez découvrir cette belle opportunité, maison économe avec les garanties décennales artisans. Côté jour : une agréable pièce de vie traversante qui donne sur sa terrasse/patio. La cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur l'espace repas et le salon. Coté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec sa grande douche. Côté pratique : plancher chauffant, mode de chauffage : une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets électriques, un grand garage de 31 m2 avec portail électrique, 2 toilettes ( un par niveau), maison fonctionnelle avec nombreux rangements, un stationnement privatif devant la maison. Côté détente : une terrasse bois au rez-de-chaussée et une terrasse de 22 m2 à l'étage en sortie d'une chambre. LE PLUS : on peut créer une pièce supplémentaire en prolongement du garage. Tout est prêt : vous disposez déjà d'une baie + son volet roulant électrique qui donne sur l'espace terrasse. On peut aménager une chambre supplémentaire, un bel espace bureau, ou autre. Ce que j'aime le plus : le calme de son quartier et on fait tout à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854723)