435 000 €

Description

Description : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison en pierre, nichée dans le village de Tartaras, situé dans le quartier paisible de Murigneux qui offre un environnement résidentiel calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille tranquille. Proposée en exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort moderne. Caractéristiques Principales : Localisation idéale : Située dans le village pittoresque de Tartaras, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Lyon et Saint-Étienne. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Surface généreuse : Avec ses 181m2 répartis sur deux niveaux et une surface au sol de 240m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. Intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Espace de vie convivial : Le séjour de 48m2 est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace confortable pour se détendre et se divertir tout en profitant d'une vue d'exception. Doté d'une cheminée, cela ajoute une touche de convivialité et de chaleur à l'espace de vie. Chambres spacieuses : Profitez d'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. De plus, une quatrième chambre a été aménagée dans les combles, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Il est à noter que cette chambre mansardée dans les combles ne peut pas être comptabilisée dans le nombre total de pièces de la maison. Potentiel d'aménagement : Actuellement utilisée comme bureau, une pièce de 43m2 offre un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire pour créer la maison de vos rêves selon vos envies. Vie en plein air : Deux vérandas ajoutent une touche supplémentaire à cette maison. Celle du rez-de-chaussée vous permet de profiter de l'intersaison tout en donnant directement sur le jardin, créant ainsi un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre et vous divertir en plein air. À l'étage, une seconde véranda offre une entrée lumineuse et accueillante avant d'accéder au séjour, ajoutant une touche d'élégance et de luminosité à votre maison, tout en offrant une vue magnifique sur les environs. Extérieur envoûtant : Profitez d'une vue imprenable depuis votre terrasse tout en vous relaxant au bord de la piscine, dans un jardin clos et arboré propice aux moments de détente en famille. Mode de vie idéal : Proximité des commodités : Profitez de la proximité des services essentiels et un ramassage scolaire pour le collège et le lycée qui se trouve à deux pas de la maison. Potentiel d'aménagement : Avec un espace à aménager selon vos goûts et besoins, cette maison offre une toile vierge pour réaliser vos projets d'extension ou de rénovation. Extérieur Enchanté : Profitez d'un style de vie en plein air grâce à une terrasse accueillante, une piscine rafraîchissante et un jardin paisible, créant un cadre parfait pour des moments mémorables en famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à Tartaras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851931)