106 900 €

Description

Sur la charmante commune de Cars, à 5km de Blaye et 40 km de Bordeaux Lac avec accès rapide, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison ancienne type girondine à rénover. Ancienne Propriété Viticole avec vue sur les vignes et la nature. Venez découvrir cette maison de 196 m² et son ancien cuvier permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine d'environ 40m² et d'un cellier d'environ 23m². - A l'étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Cette maison attenant à des bâtiments agricoles présente également une surface de 54m²de combles aménageables, d'un garage de 22 m², d'un ancien chai à barrique et d'un ancien cuvier d'environ 95m². Venez découvrir cette maison à rénover présentant un beau potentiel et de généreux volumes à exploiter. Cette annonce référence 227086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 106 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 3452.10 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr