1 350 000 €

Description

Venez découvrir cette nouvelle pépite sur les hauteurs de L’Étang la ville, au calme absolu et à la vue magnifique ! Ancienne maison en pleine propriété, rénovée et agrandie en 2016, érigée sur un terrain de 1870 m2 environ. Une vue exceptionnelle à la fois sur le vallon boisé du secteur et sur la tour Eiffel ! Située sur la commune de Mareil-Marly, en limite de l’Étang la ville, cette belle propriété vous offre immédiatement son vaste espace de vie de près de 100 m2 réunissant un salon triple exposition, un bel espace dinatoire, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, un poêle à bois. Un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et un WC complètent le niveau principal. De l’entrée cathédrale, vous accédez à l’étage sur un espace mezzanine desservant trois chambres, un dressing, un WC indépendant, une belle salle de douche avec baignoire type sabot. De l’étage, la vue est somptueuse. Le sous-sol de près de 90 m2, se décompose en un double garage, un atelier, une salle de sport, un cave à vins et une chaufferie. L’ensemble est en double vitrage, béton ciré, beaux carrelages, parquets… Terrasse plein Sud DPE C et C ! Possibilité de construire une belle piscine sur un terrain sans aucun vis-à-vis. A proximité immédiate du Tram 13 pouvant vous amener très rapidement sur la ligne L du Transilien ou sur Saint Germain en Laye et son lycée international Cette annonce référence 227422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019. Prix du bien : 1 350 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2600.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr