186 000 €

Description

En exclusivité, Sébastien LEFEBVRE BSK IMMOBILIER, vous propose sur Aureilhan à 300m de TARBES, à proximité immédiate de toutes les commodités, un ensemble immobilier composé de 2 maisons et un immeuble : plateau nu sur 2 niveaux de 611m² habitable avec 100m² de garages sur un terrain de 1100m² (possibilité d'ajouter des places de parking) sur Aureilhan à 300m de TARBES pour seulement 186 000 FAI avec une taxe foncière de 3400. Idéal pour une personne du bâtiment, ou investisseurs souhaitant réalisés de la location avec un rendement brut de 10%. La 1ere Maison avec terrasse en cour de rénovation vendue hors d'eau hors d'air (toiture refaite en 2019 avec film sous toiture, tranchées de raccordement au TAE réalisées sous dalle, double vitrage, isolation des murs en partie) peut recevoir au minimum 5 chambres (colocations, coliving) ou 2 T3 avec ces 180m² habitable. La 2e maison peut être transformée en 2 duplex de 55m². Charpente en état correct, couverture à revoir. L'immeuble de 320m² est composé de 2 entrées avec un couloir pouvant desservir jusqu'à 14 studios dont on peut aisément réaménager les pièces (cloison briquette). De plus, on peut compter sur l'extérieur avec les 100m² de garage et pour réaliser des places de parking pour chaque locataire. Je vous propose de visualiser cet ensemble locatif par la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/423894D8-8531-6811-311A-DB1C5B550F37 Par la suite, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter rapidement. Cette annonce référence 229567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 186 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr