57 500 €

Description

A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative ! Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme ! Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et participant à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage ! Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes ! Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété). Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière ! Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année ! Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023 MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m². Future nouvelle étiquette DPE : E ! Taxe foncière 2023 : 307 Taxe d'habitation 2023 : 235 Faibles charges : environ 300 /an (hors consommation d'eau) Syndic bénévole N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 ! Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 57 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr