296 000 €

Description

Nichée au cœur de la tranquillité de Bompas et à proximité immédiate de la nature, découvrez cette partie exceptionnelle d’un mas catalan, offrant une surface habitable d’environ 230 m² sur deux niveaux, actuellement divisée en trois logements : un T4, un T3, ainsi qu’un studio. L’entrée commune, d'environ 9 m², dessert deux des habitations, introduisant une organisation bien pensée de l’espace. La maison T4, d'environ 140 m², est un véritable cocon familial. Elle se compose d’une lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine semi équipée, s’ouvrant sur un charmant jardin arboré d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des toilettes, ainsi qu’un grand salon agrémenté d’une magnifique cheminée. L’étage se compose de 3 chambres, dont une avec balcon, des toilettes séparées et une salle de bain. L’appartement T3, d'environ 50 m², propose une agréable pièce à vivre avec coin cuisine et accès à une terrasse de 20 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, et à l’étage, 2 chambres charmantes avec poutres et pierres apparentes, ouvrant sur une seconde terrasse de 16 m², offrant une intimité préservée. Le studio, quant à lui, propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes. Cet espace est idéal pour un investissement locatif ou la création d’un gîte. Ces trois habitations sont actuellement louées, avec un bail d'un an, offrant une opportunité d'investissement immédiat. Des travaux ont été effectués, notamment le remplacement du toit en 2013. Cependant, le remplacement de la fosse septique est à prévoir. Le jardin de 100 m² à l'arrière de la propriété est piscinable, offrant encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier. Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce mas catalan divisé. Une visite s’impose pour pleinement apprécier ce que cette propriété unique a à offrir. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur investissement ou résidence dans un cadre paisible et plein de caractère à Bompas. Cette annonce référence 227316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 296 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2018 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr