422 000 €

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Flourens: A 15mn de Toulouse belle villa T5 avec piscine , jardin et grand garage à 15mn de Toulouse. Un sentiment de convivialité se dégage de cette belle villa de 125m2 habitables : elle se compose d'un grand espace de vie ouvert (40m2) avec une très belle cuisine moderne toute équipée qui donne sur la terrasse qui elle-même surplombe la piscine. Côté nuit: trois belles chambres et une salle de bain . En R-1 nous découvrons une suite parentale très lumineuse (transformée en bureau) dotée de portes fenêtres avec vue sur la piscine (terrasse neuve), et une magnifique salle de douche (douche à l'italienne et mosaïques).Un garage de 42m2 est aussi disponible avec porte électrique. Il est possible de le transformer en habitation ou en bureau. Le terrain de 1000m2 est entièrement clôturé et joliment arboré. Ce bien se situe à 5mn à pied du lac de Flourens pour une bouffée d'oxygène garantie ! Les plus de ce bien: - T5 avec 4 chambres dont une suite parentale ou bureau vue piscine - Très belle vue panoramique - Pas de vis à vis - Belle piscine - Terrain de 1000m2 - Double vitrage - Isolation refaite - Chauffage central (gaz) - Cuisine moderne - Béton ciré - 2 salles de bain - 1 buanderie - 1 cave - 1 grand garage de 42m2 transformable en bureau ou en habitation - A 13mn du Métro Balma (ligne A) et du périphérique - A 15mn de Toulouse - Petite ville calme et bucolique - Proche toutes commodités. - Proche du lac de Flourens à pied Bien rare ! Idéal famille ou profession indépendante. 422 000 TTC dont honoraires inclus (12000 soit 2,8%). DPE: E - GES: E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2470 par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 252kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 247kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr