260 000 €

Description

Immeuble mixte centre ville de Sully sur Loire 45, comprenant un local commercial loué depuis 15 ans et 2 F2 loués. Sully sur Loire est une commune dans le département du Loiret, elle est située dans le périmètre du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondiale de l'UNESCO Composition : - 1 local commercial avec boutique, bureau, atelier et grande cave pour environ 100 m2 - 1 appartement type F2 au 1er étage de 45 m2 avec cave - 1 appartement type F2 au 2eme étage de 35 m2 avec cave Grand parking municipal à 20m, commerces à proximité Les appartements ont été rénovés : double vitrage, carrelage, sanitaires, isolation des combles DPE : D La cage d'escalier sera à rafraichir. Il n'y a pas de charges pour les locataires car compteurs individuels et les ordures ménagères leur sont facturées par puce sur les containers. Le montant des loyers annuels est de 26 400 La taxe foncière est de 1350 payée entièrement par le propriètaire. Prix HAI : 260 000 soit une rentabilité de 10,38% brute, et de 9,87% nette Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président