296 000 €

Description

Elise Vermeersch vous propose cette magnifique maison familiale, idéalement située entre le centre d’Arras et les Grandes Prairies. Elle vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses anciennes cheminées en marbre et encore par sa luminosité. Au RDC, une pièce à vivre parquetée, pleine de charme donnant sur la cuisine et la terrasse exposée Sud-Ouest. Vous trouverez une chambre de 13m², une buanderie ainsi qu’une véranda et un garage. Le premier étage vous offre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois belles chambres. La première chambre a une superficie de 11,5m² , la seconde de 14m² avec espace bureau séparé de la chambre et la dernière de 17,8m², présente en plus un accès à un balcon de 10m². Le sol de l’étage est entièrement recouvert d’un parquet d’origine, qui lui donne tout son charme. Les combles sont aménageables. Une cave saine de 16m² complète le bien. Maison fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité. Bonne isolation globale, toutes les fenêtres sont en double vitrages, chaudière gaz entretenue. Situation géographique de choix, à proximité direct des écoles et lycées, des transports en communs et des commerces. Le coup de cœur est assuré ! À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elise VERMEERSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 981 675 Greffe de DEULEMONT) 06 42 06 68 36 https://www.optimhome.com/conseillers/elise.vermeersch (réf. 542913 )