494 300 €

Description

Idéalement située au cœur du bourg de SAUTRON côté Cens, venez découvrir cette maison familiale de 134m² (150m² au sol) sur un terrain clos d’environ 400 m². Elle a été entièrement rénovée en 2017 et se situe à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commercesn transports). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine aménagée équipée. Un couloir permet de dissocier l’espace nuit de la pièce à vivre. Il comprend un espace rangement, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres dont une belle suite parentale comprenant dressing et salle d’eau à double accès. L'étage se compose quant à lui d'une belle mezzanine pouvant faire usage de bureau, ainsi que 2 chambres, une salle de bains familiale, un WC indépendant et un espace jeux. Un grenier d’environ 20m² nécessitera votre imagination pour le rendre habitable. Côté rangements, vous bénéficiez d'une buanderie, et d'un garage. Une belle terrasse de 50m² et un jardin vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Vous laisserez libre cours à vos envies pour l'aménager et l'arborer (voir projection 3 D) SES ATOUTS : cœur de bourg, 4 chambres dont une suite parentale, évolutive (grenier aménageable), beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 551371 )