214 000 €

Description

CARMAUX, dans un quartier résidentiel et très tranquille (Puech Raynal), proche des commodités (commerces, écoles, collège, transports…), je vous invite à venir découvrir cette maison en pierre, construite dans les années 30, d’une surface habitable de 130 m² environ, sur une parcelle de plus de 1000 m² (dont 600 m² reste CONS TRUC TIBLE !). Vous serez séduits par la vaste entrée chaleureuse qui distribue toutes les pièces de la maison. La cuisine est ouverte, moderne et toute équipée avec un placard cellier sous la cage d’escalier ; dans le prolongement de la cuisine, une véranda récemment isolée et un espace buanderie avec WC. La grande pièce de vie est composée d’une salle à manger et d’un agréable salon avec une cheminée insert, celui-ci est très lumineux grâce à sa baie vitrée permettant de rejoindre une grande terrasse en rez-de-jardin. Une chambre avec salle d’eau composée d’une douche, lavabo et WC termine le rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d’eau (lavabo) et une avec un accès balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la ville et les collines alentour puis une salle d’eau avec douche et WC. Pour le côté pratique, la maison possède un sous-sol complet accessible par l’entrée et par une porte côté jardin, un cabanon et un double garage indépendant de 30 m². Le terrain est totalement clôturé avec deux accès, et il est surtout CONS TRUC TIBLE ou DIVISIBLE ! Pour votre confort, la maison est très bien isolée (combles et plancher bas réalisé en 2021), les murs sont en pierre de taille doublés de briquettes. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets des fenêtres sont en bois et électriques pour les baies vitrées (salon et véranda), la chaudière à condensation est au gaz de ville et l’assainissement est collectif. La maison a été très bien entretenue, vous pouvez poser les meubles. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 554875 )