557 895 €

Description

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte atypique. Idéalement située en plein centre de la commune, avec tous les avantages que cela comporte : les commerces, l'école, les médecins, les associations sportives, les animations, les transports en commun, etc... La première partie de cette bâtisse a été construite en 1911 et son extension, en 1982. Conçue avec des matériaux de qualité, ses espaces sont accueillants et chaleureux. Une grande entrée (avec un accès au cabinet médical actuel) vous invite à découvrir la cuisine équipée, puis un séjour cosy et lumineux avec quatre baies vitrées donnant au jardin côté Sud, puis un deuxième jardin côté Nord. La cheminée foyer ouvert renforce le côté chaleureux de la maison. A l'étage, se trouvent une belle mezzanine puis l'espace nuit composé de quatre belles chambres (dont une avec balcon), une salle de bains, avec balcon, cabine de douche, baignoire et un WC séparé. Un cellier/chaufferie situé au rez-de-chaussée donne accès au garage et sa cave à vin. Une chaudière (changée en 2017) au gaz de ville équipe le chauffage de la maison, un cumulus pour l'eau chaude, les huisseries en aluminium anti-effraction pour les baies vitrées avec volets roulants électriques et manuels. Un puits foré vient compléter l'équipement. Les deux toitures et l'isolation ont été refaites en 2014. Emplacement stratégique pour la commune de Sainte-Hélène entre Bordeaux et l'océan a environ 25 minutes, le bassin d'Arcachon à 35 minutes, bref, de nombreux avantages à vivre dans notre belle commune ! A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 552224 )