278 720 €

Description

A vendre EN EXCLUSIVITE cette maison familiale de 1978, située dans un village à 3 km de Jouy et de Saint-Piat, des communes dynamiques par leurs centre-bourgs qui comprennent tous les commerces de proximité et les écoles. Vous trouverez dans le village même une ferme avec produits locaux de saison, une école, une garderie, une brocante et un centre de Kinésithérapeutes. La gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure est accessible en 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture. La commue de Maintenon se trouve à 5 km également. L'entrée de la maison équipée d'un placard intégré dessert une belle pièce de vie de 29 m² très lumineuse grâce à ses portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Il est possible de créer un espace encore plus spacieux en supprimant une cloison permettant d'obtenir une pièce de vie de 40 m². La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et se trouve à proximité. Le coin nuit dispose de trois chambres de 9, 10 et 13 m² avec vue sur le jardin et la nature, d'une salle de bains et de toilettes séparés. A l'étage, un grand palier offre 2 chambres de 15 et 17 m², une autre chambre de 9 m² pouvant également être aménagée en bureau ou dressing ainsi qu'une dernière pièce avec évacuations et arrivées d'eau pour permettre la création d'une salle de bains supplémentaire. Cette maison dispose d'un sous-sol total avec un espace garage, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et enfin une grande pièce type salle de jeux/réception. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 671 m² arborée et entièrement clos. Un véritable havre de paix puisque le jardin donne sur un bois. Tout le confort a été prévu : huisseries en double-vitrage, isolation des murs extérieurs, volets roulants électriques, poêle à granules, tout à l'égout, fibre optique. Il reste des travaux de rafraichissements à faire tels que des vélux à remplacer, peintures et sols à moderniser dans certaines pièces, salle de bains à rafraichir. Vous serez séduit par cette maison familiale à fort potentiel et à forte performance énergétique ! Un environnement paisible très agréable à vivre. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 553058 )