128 000 €

Description

A 5 mn de La Réole, ville d'histoire et de patrimoine architecturale. Le marché de la Réole a été élu meilleur marché de France 2023, proche de l'A62 et de la gare de la Réole. Au centre d'un village avec commerces et écoles, Base nautique à proximité. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 95m2, grenier aménageable de 35 m2 qui s'ajoutera à la surface habitable. Garage de 17.5m2. Terrain piscinable, avec puit, de 1113m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussé un séjour lumineux traversant, une grande cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine et ainsi créer un espace de vie de 50 m².Une spacieuse chambre entièrement rénovée, une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, un toilette séparé. En montant à l'étage par un très joli escalier en bois vous arrivez sur un grand palier qui peut être facilement transformé en bureau ou salle de jeu. Egalement à l'étage une chambre et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité et isolation). La toiture a été rénovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 553202 )