199 000 €

Description

Proche SAINT PIERRE DES FLEURS / LA SAUSSAYE sur l'axe ELBEUF/LE NEUBOURG, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m2 habitables bien centrée sur son terrain de 1210 m2 entièrement clos. Particulièrement bien agencée, cette maison offre un vaste séjour de près de 37 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12m2, 3 chambres de plus de 10 m2, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. La véranda de 30 m2 orientée au Sud constitue un véritable atout. Son sous-sol total permet le stationnement de 3 véhicules d'un côté et l'aménagement d'espaces à vocation d'atelier, lingerie ou loisirs. L'ensemble a fait l'objet de rénovation au fil du temps dont le remplacement des fenêtres (PVC double vitrage) en 2023, ce qui lui permet un classement énergétique dans l'air du temps. Les combles sont aménageables, un plancher en permet la libre circulation sur toute sa surface. Vous apprécierez la tranquillité d'un petit village de campagne à proximité immédiate de toutes les commodités: transport scolaire, commerces, sport, praticiens médicaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 https://www.optimhome.com/conseillers/t.gaillard (réf. 555513 )