139 000 €

Description

Alexis Tanchis vous propose à la vente et en Exclusivité cet appartement T2 de 44m², entièrement rénové et bénéficiant d'un excellent DPE (C), idéalement situé à seulement 100 mètres de la Gare de Tourcoing. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, le couloir vous guide vers une pièce de vie lumineuse de 25m² avec son parquet chevron d'origine et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit offre une grande chambre avec salle d'eau intégrée et dressing, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 10m² sans vis-à-vis. Un WC séparé complète ce bien. Vous bénéficierez en plus d'une cave pour plus de rangement. Petite copropriété sécurisée de 6 lots bien entretenue, et dont les parties communes viennent d'être rénovée. Chauffage électrique, double vitrage PVC récent avec volets, Fibre optique, interphone, syndic professionnel. La situation géographique privilégiée, en plein cœur du quartier Centre-ville et face à la Gare, offre un accès facile à toutes les commodités, aux axes autoroutiers, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles. Idéal primo accédant ou investisseur pour location courte durée. Une nouveauté à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Cornil, eau, assurance) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 555487 )