273 200 €

Description

SEVREMOINE. St Macaire en Mauges. Charmante ancienne maison de bourg RENOVEE de 5 pièces (3 chambres + bureau) d’environ 130 m² habitables sur très belle parcelle arborée de 822 m². Cette maison fonctionnelle vous séduira par son incontestable CACHET et ses beaux volumes. Au rdc, vous apprécierez sa lumineuse PIECE de VIE parquetée équipée d’un poêle à bois ; grande cuisine US aménagée. Accès à la VERANDA de plus de 32 m², véritable pièce habitable puisque chauffée. Vaste salle de bains, toilettes. L’escalier conduit au couloir qui dessert 3 chambres (parquetées) dont 2 très spacieuses avec placards, 1 chambre pour bébé ou 1 bureau. Espace sanitaire possible à l’étage. Terrasse surplombant un très AGREABLE jardin bien exposé avec une belle vue dégagée, à l’abri des regards. A la belle saison, vous profiterez d’une magnifique PISCINE chauffée et de ses aménagements. A votre disposition : chalet, jeux enfants, abri bois, puits (sécurisé). Garage avec espace de rangement et places de stationnement à l’extérieur. Maison de ville de 1936, mitoyenne d’un seul côté, saine et en bon état général. Bien entretenue, elle a bénéficié d’une importante et régulière RENOVATION de qualité (toiture, isolation, ravalement, chauffage, assainissement conforme…) EXCELLENTE situation, centre ville, toutes commodités, commerces et écoles sont à proximité. Idéal pour une résidence principale, ce bien pourra également convenir dans le cadre d’un investissement locatif. Situé à 20mn de Cholet, à 15mn de Beaupréau en Mauges, à 1h de Nantes, à 1h d’Angers. Maison familiale COUP de CŒUR à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 551240 )