153 900 €

Description

Cette maison d'exception de 164 m² avec étage est située sur un terrain clos de 1550 m², avec une cour goudronnée. Elle dispose d'un chauffage au fuel et d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. Les fenêtres en PVC et en aluminium à double vitrage offrent une luminosité agréable, et les volets électriques pour la baie vitrée ajoutent une touche de confort. Le portail à fermeture électrique et le vidéophone assurent la sécurité de la propriété. Les combles aménageables de 58 m² offrent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 6,6 m², une cuisine américaine équipée de 25,8 m², un grand séjour de 28 m², un salon lumineux de 22 m² avec un bar, une salle de jeu, de sport ou de cinéma de 25 m², des toilettes de 2,3 m², une salle d'eau de 3 m² et une chaufferie de 7,3 m². À l'étage, il y a quatre chambres : la chambre 1 de 11,2 m², la chambre 2 de 12,3 m², la chambre 3 de 12,1 m² et la chambre 4 de 11,2 m². Il y a également une salle d'eau de 4,2 m² avec des toilettes et un palier de 4,9 m². Les dépendances comprennent un abri de jardin de 10,6 m² à l'entrée, un garage et une cuisine d'été de 24 m² avec électricité et eau, un hangar de stockage en bac acier de 11 m² et une terrasse couverte de 11 m². Les points forts de cette maison sont son ensoleillement à l'est et à l'ouest, son emplacement calme sans vis-à-vis, sa connexion au tout-à-l'égout et sa proximité des commerces (à 800 mètres) et de La Souterraine (à 9 km) où vous trouverez une boulangerie, une école, un bureau de poste et d'autres commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 554795 )