695 000 €

Description

Charmante longère en pierres, spacieuse et lumineuse, d'une surface habitable de 176 m², située dans un environnement calme et préservé. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand salon doté d'un poêle norvégien équipé d’un four à pizza, idéal pour les soirées chaleureuses et gourmandes. La salle d'eau avec WC, la buanderie, la cuisine aménagée récente ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur la terrasse complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, découvrez trois chambres dont deux spacieuses exposées sud, une salle de bains équipée d'une douche hydromassante et d'une baignoire, WC, ainsi qu’une mezzanine et un bureau. Le vaste jardin arboré, propice à la détente et au jardinage, vous invite à profiter de la quiétude des lieux. Les dépendances telles que la cuisine d'été, la remise en pierres, une deuxième véranda, un abri de jardin et un bûcher ajoutent du cachet à cette propriété. Située en impasse, sans vis-à-vis, cette longère bénéficie d'une intimité préservée. Proche du bourg de Belz, accessible à vélo ou à pied par un sentier aménagé dédié aux déplacements doux. Cette commune bordée par la ria d'Etel offre toutes les commodités et offre de nombreuses possibilités de randonnées avec un paysage qui varie tous les jours. En seulement 15 minutes, rejoignez l'entrée de la presqu'île de Quiberon et les plages de renom de Carnac et de la Trinité-sur-Mer, en une vingtaine de minutes. Une opportunité rare pour allier confort, nature et proximité des lieux emblématiques de la région. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://www.optimhome.com/conseillers/ma.ramel (réf. 554030 )