18 000 €

Description

A Saint Marcel, au cœur du village médiéval, à vendre maison en pierres avec poutres apparentes. Accès rapide à l’autoroute A20, à 5 min de la gare d’Argenton et 2h30 de Paris. Elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, de l'arrêt de bis pour le Collège et le Lycée, ainsi que des commerces. Maison à rénover de 80m² habitables, sur 2 niveaux. Idéal pour investissement locatif. Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour de 29m² aux murs en pierres apparentes, avec poutres apparentes. Un coin cuisine est déjà installé. Une petite véranda donne accès au jardinet. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, la salle de bains et un WC séparé. Les combles sont aménageables, on peut aisément recréer 30m² supplémentaires. la maison dispose d'un garage de 22m². D'un jardinet de 50m², d'une cave. Caractéristiques : - raccordé au tout à l'égout - taxe foncière: 545 - Huisseries bois et doubles vitrage - travaux de toiture à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 557730 )