113 000 €

Description

Du CACHET POUR CET APPARTEMENT A 400 M DU PORT DE TRENTEMOULT Type 2 en duplex de 30 m² au sol (24 m² carrez) rénové totalement il y a 6 ans, pièce de vie/cuisine orientés sud au rez de chaussée et chambre/salle d'eau/dressing (pièce) à l'étage. Ce logement bénéficie d'une place de parking, d'un tout petit espace jardinet, un coin barbecue et une dépendance avec électricité. Situé au 1er étage/1 dans une maison en pierres. Syndic bénévole, 150 euros charges/an. Près des transports et commerces. A 8 mn (4.5 km) de Nantes 44000 hyper centre. OPPORTUNITE RARE A CE PRIX AVEC CES PRESTATIONS SUR LE SECTEUR. (avec les nouvelles normes DPE, ce logement est passé de E à G en 5 ans, il ne peut être loué en l'état sans travaux d'isolation, même si, avec 50 cm d'épaisseur de murs, lorsqu'il fait moins 5 degrés dehors, il y a 15 à l'intérieur sans chauffage!) Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150 soit 12 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) 06 46 78 51 28 https://www.optimhome.com/conseillers/maud.legeay (réf. 558985 )