24 900 €

Description

Située à Bersac-sur-Rivalier, l’une des plus belles communes de Haute-Vienne, à seulement 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse), de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 25 minutes de Limoges, découvrez cette maison à rénover de 90m², avec 3 chambres, dans un hameau calme, à 2 km du bourg de Bersac. -- VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE -- Cette maison est composée d’un salon, d’une grande cuisine et d’une arrière-cuisine pour le rez-de-chaussée, de trois chambres et d’un bureau à l’étage. Une cour est présente devant la maison, orientée sud. Une belle dépendance en pierre dont la couverture est à reprendre donne également sur la cour. La maison est à rénover en grande partie : huisserie, électricité, plomberie, isolation, etc. L'assainissement collectif passe le long de la maison, l’installation d’un nouveau compteur Enedis est à prévoir. La maison est accessible depuis la route, une partie de jardin sera prévue dans la vente afin de pouvoir garer les voitures sur un terrain clos, avec accès direct à la maison. Il sera donc possible d’avoir un jardin entièrement clos. La charpente est en bon état, la couverture également. La maison est mitoyenne sur une grange voisine. La maison peut être séparée en deux parties : un T1 (pièce vie / cuisine + chambre + salle d’eau), la deuxième en T2 ou T3 (pièce vie / cuisine, salle d’eau, 2 chambres + 1 chambre en combles aménageables). Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’un bar, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique (et de cours de judo et taïso, les mardis et jeudis soir). À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 540892 )