375 000 €

Description

Je vous présente une très belle maison de village construite dans une ancienne cave vinaire, où l'espace et le volume d'origine ont su être totalement repensés et optimisés, en tenant compte des contraintes de la bâtisse initiale, alliant une construction avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. UN PARI REUSSI Un vrai coup de cœur, pour une maison unique, spacieuse, et fonctionnelle, située au centre d'un village dynamique, non loin de Pézenas, proche des commodités ( écoles, commerces, pharmacie, transports.). Découvrez au rez-de-chaussée: Un porche, où l'on peut abriter un véhicule, puis accéder au garage et ses 65 m2, parfait pour stationner, stocker ou encore bricoler. L'entrée (communicante avec le garage) avec son grand dressing, ainsi qu'un premier espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une annexe à l'entrée indépendante, toujours au rez-de-chaussée peut accueillir un espace de travail ou télétravail, ou bien une chambre pour famille ou amis. Au premier étage, votre regard s'arrêtera immédiatement sur la magnifique ferme, témoin de l'ancienne bâtisse. Vous apprécierez ensuite l'espace proposé avec un dégagement et son coin bureau, la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier attenant puis la suite parentale avec chambre, dressing wc et salle d'eau. Depuis le salon, vous accèderez à la terrasse d'une superficie plus que généreuse, orientée sud et à l'abri des regards. De quoi profiter d'un extérieur, et ce, en toute saison. Menuiseries double vitrage, portail automatique, portes 5 points, climatisation dans toutes les pièces. Maison économe avec une DPE en B. Une belle réhabilitation avec près de 145 m2 habitables, qui ne vous laissera pas indifférent et que j'aurai plaisir à vous faire visiter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.fabre (réf. 540002 )