494 000 €

Description

En exclusivité : Restaurant et logement individuel sur 178m2 à Valff à 7 min de Obernai Restaurant disposant d'une licence III, situé sur l'axe principal du village de Valff. Le restaurant propose une cuisine de type bistro, principalement axée sur les pizzas, burgers et viandes sur une surface d'environ 78m2. La cuisine dispose d'un accès direct à une cave et aux équipements: fours à pizzas, réfrigérateurs et congélateurs, meubles inox et lave-vaisselle frontal professionnel. Cette cuisine permet de proposer des repas sur place ou à emporter. Des événements privés et soirées sont organisés. L'établissement a une note de 4.6/5 sur Google. Actuellement composé: Au RDC Salle de 38 couverts en intérieur Bar Cuisine équipée Toilettes Terrasse extérieure de 38 couverts Au 1er étage Appartement type T4 d'environ 100m², sans travaux 3 chambres à coucher avec accès indépendant 1 salle d'eau avec sèche-serviettes 1 salon 1 séjour Loyer potentiel entre 850 et 950. En bon état, décoré, prêt à accueillir des clients. Pas de personnel à reprendre mais possibilité d'accompagnement au démarrage par les propriétaires actuels. Murs et fonds de commerce indissociables. (Fonds de commerce en vente pour 49.000) Points clés: Pas de travaux à prévoir Possibilité de louer l'appartement attenant Potentiel sur le secteur Accompagnement possible par les propriétaires (Documents relatifs à l'exploitation disponibles sous conditions d'usage) Pour plus d'informations, bilan, bail ou visite, contacter Jonathan Klein. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 537601 )