670 000 €

Description

En limite de BEZIERS à 10 MINUTES de l'autoroute Béziers Sud / Vendres , Colombiers, à quelques pas du ' Canal du Midi' à proximité du centre ville et de tous les commerces. Dans un environnement recommandé et recherché nous vous invitons à découvrir à la vente cette atypique villa de plain-pied avec 155 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 5100 m². A vendre Villa de plain pied 155m² habitables sur une parcelle non inondable de 5100m² avec bonus à développer box à louer en dépendances attenantes. Nous décrivons ci-dessous : Maison plain pied F5 , 155 m² habitables , offre dès l'entrée un vaste espace de vie de 90 m² pour le salon, salle à manger (cheminée, poêle à bois, clim réversible) et une cuisine américaine équipée ouverte, un couloir dessert un bureau et trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Le tout environ 155M²; La particularité, l'atypique de cette villa, vous bénéficiez d'une véranda qui contourne, entoure toute la villa avec ses deux terrasses fermées (20 m² et 30 m²) . La terrasse extérieure carrelée longeant tout le côté Sud de la villa avec une belle vue sur le jardin, un garage d'environ 75 m² attenant à la maison . Aucun travaux ne sont à prévoir. Attenant à cette propriété 17 BOX/ Garages à louer ( revenu possible annuel 36K) Un box est de 51 m² exactement, destiné à la location avec rendement locatif actif. La parcelle est divisée en deux : la première de 2366 m² qui est occupée par la maison et sur la deuxième de 2735 m² sont implantés les 17 box/garages fermés . La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques. ( revente a EDF) Nous retiendrons pour l'ensemble : Un cadre idéal en pleine campagne tout en étant à proximité du centre du village, une construction de qualité, une bonne isolation, climatisation réversible, une grande cheminée, fenêtres double vitrage et volets, vérandas, terrain piscinable, maison économique (revente électricité fournie par les panneaux photovoltaïques), et pour les 17 box/garages un rendement locatif intéressant. La Villa n'attend que vous ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 https://www.optimhome.com/conseillers/leprevost (réf. 540883 )