150 000 €

Description

Bienvenue aux Villettes, où la douceur de vivre rencontre l'authenticité rurale. Nichée au cœur d'un cadre de village paisible, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, vous offre une opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de charme et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour de 80 m², parfaite pour les soirées estivales en famille et l'atelier, prêt à donner vie à vos projets créatifs. À l'arrière, un terrain de 330 m² vous attend pour les moments de détente en plein air. Cette maison sur trois niveaux d'environ 90 m² offre un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et vous conduit à la pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond avec poutres apparentes, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas. Un WC avec douche et une cave donnant sur le terrain plat et clos de murs complètent ce niveau. Au premier étage, découvrez trois chambres lumineuses et un WC avec lavabo. Les combles aménagés offrent actuellement une grande pièce de 40 m² au sol avec deux vélux pour des possibilités infinies. De plus, un espace supplémentaire à aménager peut permettre d'agrandir. Les éléments clés de la maison sont en excellent état : charpente et toiture impeccables, double vitrage bois et volets roulants. La chaudière fuel et la cheminée bois assurent le chauffage, tandis que l'assainissement est collectif. L'isolation des combles est composée de laine de verre et de lambris. La taxe foncière s'élève à seulement 371, ce qui en fait une affaire à ne pas manquer. Explorez cette opportunité dès aujourd'hui, et pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne ratez pas l'occasion de vivre la vie de village dont vous avez toujours rêvé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 544977 )