289 500 €

Description

Superbe appartement coup de coeur de 63 m2 loi carrez, à quelques pas du Marché Central. Ce bijou immobilier, vous séduira par ses prestations haut de gamme telles que les parquets, la hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et le cellier avec puit de lumière. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement offre une distribution et une fonctionnalité des pièces conçues avec soin pour maximiser les espaces de vie. Alliant modernité et charme de l'ancien, ce bien d'exception se compose d'une grande pièce de vie exposée ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. La partie nuit, quant à elle, est organisée autour d'un cellier avec un grand puit de lumière central, offrant une ouverture automatique. Elle dessert une chambre et une salle d'eau. L'agencement de cet appartement a été pensé pour préserver l'authenticité d'un appartement Rochelais. Cette petite copropriété de seulement trois lots est très bien entretenue et les charges sont faibles. La taxe foncière s'élève à 933 . Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cet environnement privilégié en plein cœur de la ville. Bien d'exception à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage) : 210 soit 17 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 547512 )