385 000 €

Description

Dans le quartier recherché de St Augustin, à 2 pas des commerces, écoles, crèches, tram A. Vous avez un projet d'acquisition en vue d'une rénovation ? Je vous propose cette maison type échoppe double en pierre à rénover. Sa construction date des années 1900, elle a été surélevée dans les années 80. Sa superficie est de 100 m2 environ, beaux volumes et hauteur sous plafond conservés, s'ajoute une véranda de 9 m2. Un petit extérieur à aménager à votre goût complète ce bien, rare dans le quartier. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée qui nous amène vers le salon, attenant se trouve le séjour, puis une cuisine donnant une sur véranda, arrière-cuisine, un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou bibliothèque avec escalier nous amenant à l'étage. A l'étage : un pallier dessert 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Une cave et un atelier complètent ce bien. Je reste disponible pour vous présenter plus en détails cette maison et vous organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 https://www.optimhome.com/conseillers/dourzal (réf. 554103 )