89 000 €

Description

Je vous présente ce charmant appartement type 2 Pièces au 2ème et dernier étage, au prix de 89 000 honoraires OptimHome inclus, avec une belle hauteur sous plafond de 2,45m, sans sous-pentes, en centre ville ! La plage de Houlgate (450m) se situe à 5mn à pieds et les commerces (120m), 2mn à pieds ! Facilité de stationnement gratuit et illimité à proximité. Nous sommes à 3,4 Km de Cabourg. Ses atouts supplémentaires : calme, sans vis-à-vis, orienté SUD, pour vous ressourcer, vous évader des préoccupations quotidiennes et respirer le bon air de la mer au sein de la perle de la Côte Fleurie, station balnéaire familiale, dans une petite résidence de 2 étages très appréciée ! Petite copropriété (14 copropriétaires pour 15 appartements). Au sein d’une résidence tranquille et dont la partie la plus ancienne date de la Belle Époque, élégante et stylée avec ses faïences et haut de faîtage, je vous invite à y découvrir un endroit douillet, chaleureux et paisible d’une superficie de 20,09m2, dont chaque pièce bénéficie d’une vue agréable et ensoleillée sur la Butte de Caumont… Cet appartement charmant se compose d’un Salon/Séjour avec coin cuisine aménagé (12,02m2), et équipée d’un réfrigérateur, d’une hotte, de plaques électriques, meubles haut et bas. Dés la fin de la matinée, le soleil pénètre par la fenêtre, jusqu’au soir. Volets bois. La "chambre "(pièce de 5,45m2) est très lumineuse également. Un véritable nid douillet ! Pour compléter ce cocon, une salle de bains avec WC. Petite enveloppe de travaux à prévoir en cohérence avec une petite surface (isolation et remise au goût du jour). Belle aubaine que cet acquisition à petit prix en cette époque à ne pas laisser passer ! Faites-vous plaisir ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau comprise, entretien partie communes, sorties poubelles) : 744 soit 62 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,30% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 555671 )