275 000 €

Description

Je vous invite à visiter ce bien d'une surface utile de 180 M2, habitable 106 M2, situé sur la charmante commune de Chavanoz , à proximité des commerces , écoles , centre commercial , rocade, aéroport de Saint Exupery ! Cette maison dispose de 4 chambres dont 1 au RDC, 3 à l'étage , salon , salle à manger , cuisine équipée séparée , 1 WC, 1 salle d'eau ! LRDC sous sol aménagé abrite également une buanderie , un espace garage et la chaufferie ! Le chauffage est diffusé par des radiateurs depuis une chaudière au fuel ! Un très beau terrain clos arboré fleuri d'une superficie supérieure à 800 M2 retient particulièrement l'attention , en exposition Sud/Est/Ouest , pour profiter pleinement de vos journées et soirées ( barbecue en place !). Le prix tient compte des travaux à effectuer en électricité , pompe à chaleur . Quant à l'intérieur , un rafraichissement est à prévoir ! Compte tenu de l'espace parking, à l'intérieur de la propriété , cette maison peut convenir , entre autres , à un artisan ! Je conseille une visite sur ce bien " COUP DE COEUR "! Un puit fonctionnel, d'eau, complète ce bien piscinable ! Pour INFO: un calcul de la facture EDF est prévu ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jacques.giorgi (réf. 560171 )