1 920 000 €

Description

Située dans un ancien hôtel particulier 1920 rénové et surélevé de deux étages, offrant ainsi une ambiance de maison. L'appartement est traversant, offrant une vue sur un jardin. Il comprend sept pièces, dont une entrée réception, un double séjour de 46m2, une cuisine équipée de la marque LEICHT avec un office sur mesure, quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Il convient également à une profession libérale. La rénovation a été réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité, caractéristiques de l'ancien : parquet, des moulures, des cheminées et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. En supplément, il dispose d'un grand garage chauffé au rez-de-chaussée avec une porte automatique (hauteur de 2,60m) situé sur l'avenue Charles de Gaulle (avec un coût additionnel de 60 000). De plus, une grande cave au sous-sol accompagne cette propriété. La localisation est avantageuse avec des écoles et des transports en commun à proximité, notamment les lignes de bus 86, 46, 325, et les lignes de métro L1 et L8. De plus, Paris est accessible à 10 minutes à pied. La visite est recommandée pour découvrir ce bien immobilier unique. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8400 soit 700 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 https://www.optimhome.com/conseillers/breillot-rodrigues (réf. 540082 )