86 500 €

Description

Maison de ville, 120m², 4 chambres, avec cave + Terrain indépendant de 2012m² située en plein coeur du village de St Sébastien, tous commerces (médecin, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur, épicerie...), à 5 min de l'A20, 10 minutes de Eguzon avec son lac et activités nautiques, 30 min de Chateauroux Composée au Rdc d'une belle cuisine aménagée de 22m², 1 salle à manger/salon de 26m², 1 buanderie avec WC A l'étage 4 chambres de 9, 11, 12 et 14m² dont une en enfilade, 1 salle de bain, 1 WC Au dessus un grenier isolé avec laine de verre Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage, volets en PVC Chauffages électriques Cave voutée de 15m² sous la maison Possibilité d'acquérir une cinquantaine de m² sur le côté de la maison (côté porte d'entrée) pour courette (appartenant aujourd'hui à la commune et favorable pour vendre cette surface) Cette maison demande à être finie de restaurer Son terrain indépendant de 2012m² (à une centaine de mètres de la maison dans le bour de St Sébastien) offre également de belles possibilités. Il est clôturé et possède l'eau et électricité à proximité Beau potentiel et bien situé dans le sud Berry et Vallée des Peintres Sa situation proche du Lac d'Eguzon offre de belles opportunités avec location saisionnière (secteur très attractif) Taxe foncière de 750 Maison reliée au tout à l'égout A saisir rapidement 86 500 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 551739 )