335 000 €

Description

Cette belle demeure se situe dans un secteur recherché de CARMAUX, elle est située proche de toutes les commodités et à 20 min d'Albi. Construite sur trois niveaux, en pierres de taille moellon, cette belle bâtisse a une surface habitable de 180m2 et un spacieux rez-de-jardin de 83m2, elle est implantée sur un terrain de 1 040m2. L'intérieur a été entièrement rénové et isolé. Pas de travaux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes. Une cuisine neuve, équipée et son îlot central, ouverte sur la salle à manger ; un salon lumineux, une chambre parentale et sa salle de douche. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dressing et une salle de douche. On accède au rez-de-jardin de l'intérieur comme de l'extérieur. Il se compose d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'une cave et d'une grande pièce chaufferie. Les huisseries rénovées sont en PVC double vitrage avec un ventail oscillo battant, et équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et deux climatisations réversibles. Les radiateurs sont en fonte. Du côté est de la maison, une belle terrasse de 35 m2 et un puits reliant les 3 points d'eau du jardin. Les dépendances comprenant deux garages, un atelier et une ancienne forge sont sur le côté ouest de la propriété. L'assainissement est collectif et aux normes. Cette belle et grande maison a un réel cachet, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 552045 )