299 900 €

Description

Bienvenue à Mareuil sur Lay, charmante commune du Sud-Vendée avec toutes les commodités, à seulement 20 minutes de La Roche sur Yon et à 30 minutes de l'Océan, Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 0619625095 vous conseille d'acheter cette magnifique villa grand confort érigée en 2023 sur un terrain de 714m² entièrement clos et piscinable, dans un quartier en impasse proche d'un grand axe routier. Découvrez une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 51m² salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, entièrement équipée complétée par une arrière cuisine de 7m². La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec douche privative, une salle de bain de 9m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne, et un WC séparé. Enfin un garage de 20 m² attenant et communiquant complète cette villa. A l’extérieur vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois sur un terrain paysagé entièrement clos et piscinable disposant de deux entrées avec la possibilités de stationner un grand véhicule (camping-car, bateau...). La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffée par un poêle à granules et des convecteurs économiques, elle répond aux dernières normes hautes performances énergétiques et aux normes PMR Mon avis : Opportunité rarissime sur le marché d'acquérir une villa récente moderne et grand confort, idéalement située à un prix complètement fou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 557486 )