465 000 €

Description

En exclusivité chez Charlotte Pellegrinelli, cette agréable maison jumelée de 85 m2 construite en 2017 est située sur la commune de Reignier, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'école. Elle repose sur un terrain plat de 355 m2 offrant une vue dégagée sur les champs non constructibles. La maison comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine bien pensée et équipée Arthur Bonnet. Les 3 chambres, dont 2 avec balcon, la spacieuse salle de bain et les deux WC indépendants complètent l'aménagement intérieur. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et de 2 places de parking extérieures. Toute la maison est équipée de stores électriques, et des commodités telles qu'un adoucisseur d'eau sont présentes. Le chauffage au sol, disponible sur les deux niveaux, assure un confort optimal. Reignier est positionné de manière stratégique, notamment pour les frontaliers, avec le CEVA (Léman Express), renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 552739 )